Architektengespräch

Am Montag war unser Architekt von Fingerhaus da. 
Erfreulicherweise hatte unser Architekt vorab schon mit dem Bauamt telefoniert und abgeklärt, ob wir vom Bebauungsplan abweichen dürfen. Dieser sieht nämlich eine Dachneigung von max. 33° vor und unser Haus hat normalerweise eine Dachneigung von 38°. Laut Bauamt ist das kein Problem, da auch andere (wie unser direkter Nachbar gegenüber) auch schon andere Dachneigungen genehmigt bekommen haben.

Am Grundriss selber haben wir keine Änderungen vorgenommen, nur die Fenster wurden im Wohnbereich geändert, zwei Dachfenster wurden mit eingeplant, eine Tür im OG haben wir versetzt und im Wohnzimmer eine Doppelflügeltür eingeplant :-) 
Achja das Lichtband an der Teppe wurde etwas vergrößert und in der Küche haben wir eine Schiebetür geplant.
Nun hoffen wir, dass wir bald die neuen Pläne bekommen und das die Mehr- und Minderkostenrechnung nicht zu hoch wird ;-)
Unser einziges Problem bleibt nach wir vor der Kamin. Irgentwie finden wir keinen so wirklichen Platz wo er gut steht. Warum muss so ein Kamin auch noch durch das OG gehen ;-) entweder steht er im Wohnzimmer ungünstig oder es passt im OG nicht :-(
Tja bleibt die Frage ob wir überhaupt einen Kamin brauchen?!?

Bauinfotag

Gestern waren wir noch einmal in Frankenberg zum Bauinfotag. Wir waren schon mal im September vor Vertragsunterschrift dort, aber da war die Zeit so knapp, dass wir von der Bemusterung nicht mehr so viel gesehen haben.
Diesmal konnten wir auch wirklich konkret nach Fliesen schauen und können nun auch einen Preisvergleich mit Fliesenlegern hier vor Ort machen. Außerdem waren wir noch im Küchenstudio, wie die meißten haben auch wir einen Gutschein über € 2.000 von Fingerhaus bekommen. Die Beratung und Planung war wirklich sehr gut, der Preis leider jedoch nicht. Die 25% die es angeblich vom Küchenstudio gibt habe wir so nicht bekommen. Naja nun werden wir uns Vergleichsangebote holen, das letzte Wort ist da noch nicht gesprochen ;)

Grundstückseinweihung

Pünktlich am 1.11.11 haben wir unser Grundstück eingeweiht.
Da das Wetter sommerliche 18 Grad und schönsten Sonnenschein anbot, haben wir morgens beim Frühstück spontan entschieden mit allen die Zeit haben auf unser Grundstück anzustoßen.
So haben wir schon die erste kleine Feier auf unserem Grundstück gemacht :)
Und für alle die leider zu weit weg wohnen und somit nicht gefragt wurden, die Hauseinweihungsfeier wird auf jeden Fall früher angemeldet :)

Architektentermin

Diese Woche hat uns auch schon unser Architekt von Fingerhaus angerufen, um einen Termin auszumachen. Am 21. November 2011 ist es soweit, dann geht die Planung weiter :-)
Vorher müssen wir noch einen Vermesser beauftragen das Grundstück zu vermessen.

Bis dahin können wir uns noch mal ein paar Gedanken zum Grundriss machen. Vielleicht werden wir den Grundriss spiegeln, ansonsten haben wir bis jetzt nur eine Tür die umgesetzt werden muss. Sämtliche Wände können so bleiben wie sie sind, nur die Fenster werden wir definitiv anders anordnen.

Schön wäre auch im Wohnzimmer eine doppelflügelige Tür, jedoch wird dann der Platz für ein Kamin vielleicht zu eng :-(
Naja mal schauen, vielleicht hat unser Architekt ja eine gute Lösung dafür.

Unterschrift Darlehensverträge

So nun ist das Finanzielle unter Dach und Fach :-) Heute haben wir die Verträge unterschrieben.
Und pünktlich waren auch schon die Unterlagen von Fingerhaus da, um ein Kfw Darlehen beantragen zu können. Da freut es uns natürlich, dass die Kfw ihre Zinsen gesenkt hat :-)
Außerdem hat uns Fingerhaus mitgeteilt, wer unser Kundenbetreuer ist und wir haben einen Ablaufplan bekommen wo genau aufgeführt ist worum wir uns kümmern müssen und wie der weitere Ablauf sein wird.

Nebenkosten Grundstück + Unterlagen für den Architekten

Als hätten sie sich alle abgesprochen hatten wir heute Morgen sämtliche Rechnungen zum Grundstückskauf im Briefkasten.
- Notar
- Finanzamt
- Grundbuchamt
- Gemeinde (die wollen doch tatsächlich 15 € Verwaltungsgebühr dafür, dass sie bei ihrem Vorkaufsrecht , das eine Gemeinde immer hat, abgelehnt haben)

Naja erfreulicherweise war auch schon Post von Fingerhaus dabei. Zum Glück noch keine Rechnung, sondern einen Gutschein für den Kamin und einen Ofen :-)
Außerdem haben wir eine genaue Liste bekommen mit den Unterlagen die wir bis zum Architektengespräch besorgen müssen. Die Aufstellung ist ganz gut gemacht, denn es steht immer dahinter wo wir die Unterlagen beantragen müssen.
Somit brauchen wir:
- Lageplan mit Höhen und Grenzlängen
- Bebauungsplan
- Kanalplan
- Anträge für Trinkwasser, Kanalanschluss, Gasanschluss
- Entwässerungssatzung
- Stellplatzsatzung
Soll ja auch keine Langeweile aufkommen, bis zum Architektengespräch.

Wir bauen ein VIO 350

Nun ist es entschieden, wir bauen ein VIO 350. Heute haben wir den Vertrag mit der Firma Fingerhaus unterschrieben.
Somit wird unser Haus nächstes Jahr im III. Quartal aufgestellt. Wenn alles klappt ziehen wir noch Ende nächsten Jahres um :-)
Weiter geht es nun mit dem Architktengespräch in ca. 2 Monaten, bis dahin sind noch sämtliche Änderungen bezüglich des Grundrisses usw. möglich.

Ein Vio von Fingerhaus???

Heute waren wir zur Besichtigung eines Vio 300 in der Nähe von Köln, um eine bessere Vorstellung von der Größe zu bekommen. Das Haus hat uns wirklich gut gefallen und wir konnten einige schöne Ideen zur Gestaltung mitnehmen. Auf dem Rückweg haben wir noch kurz im Musterhauspark Köln/Frechen angehalten, da es direkt auf dem Weg lag (Eintritt muss man hier übrigens beim 2. Besuch nicht noch mal bezahlen).
Somit steht unsere Entscheidung fast fest, dass es wohl ein Vio wird.
Hier noch ein Bild von dem Vio 400 aus dem Musterhauspark Köln/Frechen:

Musterhauspark Köln

Gestern waren wir im Musterhauspark in Köln/Frechen. Es war sehr interessant und die Fahrt hat sich trotz dem Stau - 4 km in 1,5 Stunden :-( - gelohnt.
Der Park wurde erst vor einer Woche neu eröffnet und sämtlich bekannte Fertighausbaufirmen sind dort mit einem Musterhaus vertreten. Ein Besuch lohnt sich also auf jeden Fall, auch wenn man nicht unbedingt bauen will.

Grundstückskauf

Der Vertrag ist unterschrieben, jetzt gibt es kein zurück mehr. Ab dem 1.11. gehört das Grundstück uns, damit auch alle Rechte und Pflichten (jetzt kann Mathias endlich Schnee schippen - hurra). Heute Nachmittag hatten wir noch einen Banktermin, somit ist die Finanzierung auch geklärt.
Auch unsere Fingerhaus Beraterin war schon fleißig und hat uns sämtliche von uns angefragten Preise zugemailt. Das ging wirklich schnell, denn eigentlich war es erst für nächste Woche versprochen, da sie viel zu tun hat.
Außerdem hat Mathias heute noch einen Termin ausgemacht für eine Besichtgung von einem VIO 300. Wir wollen uns vorher einmal anschauen wir groß das Haus und die einzelnen Räume wirken. Auf dem Rückweg werden wir noch in Köln anhalten. Da hat ein neuer Musterhauspark eröffnet mit ca. 25 Häusern, so lohnt sich die Fahrt auf jeden Fall.

So und hier noch ein Bild vom Grundstück (783qm), frisch vom Wochenende :-)

Blick vom Feldweg aus

Blick von der Straße aus

                                                                     

Unsere Aussicht

Fingerhaus

Heute waren wir das dritte mal im Musterhauspark in Wuppertal für einen Termin bei Fingerhaus. Eigentlich sind wir beim ersten mal eher durch Zufall mit der Firma Fingerhaus ins Gespräch gekommen. Da war das Grundstück zwar schon im Visier, aber an einen tatsächlichen Kauf haben wir da noch nicht wirklich gedacht. Die Firma Fingerhaus kannten wir bis dahin noch nicht.
Inzwischen haben wir mit einer netten Beraterin ein Haus nach unseren Vorstellungen kreiert. Für sämtliche Änderungen die wir haben möchten bekommen wir alle Preise per Mail zugeschickt, um eine genaue Kostenübersicht zu haben. Obwohl uns der Grundriss gut gefiel, sind doch einige Änderungswünsche vorhanden gewesen und es werden bestimmt auch noch welche folgen.
Jetzt werden wir uns noch den Kopf weiter darüber zerbrechen ob wir eine Erdwärmepumpe einbauen oder nicht. Für uns eine wirklich schwere Entscheidung, da wir uns mit Heizungstechnik gar nicht auskennen. Und leider weiß man ja auch nicht wie sich sämtliche Preise in Zukunft entwickeln werden.

Grundstück

Da unser Grundstückskauf  nun kurz bevor steht, habe ich beschlossen in einem Bautagebuch in Zukunft zu berichten wie es weiter geht.
Geplant ist nächste Woche den Kaufvertrag notarielle beurkunden zu lassen (pünktlich vor der Grunderwerbsteuererhöhung - ein muss als Steuerfachwirtin ;-)
In den nächsten Wochen werden wir uns dann weiter intensiv mit dem Hausbau beschäftigen, damit wir nächstes Jahr mit dem Hausbau beginnen können.

Bilder von dem Grundstück werden demnächst folgen.